Оценка земли является частным случаем оценки недвижимости. Однако, в силу востребованности и значимости такого вида оценки, достаточно часто оценка земли выделяется в отдельное направление, которым занимаются высококвалифицированные специалисты Гильдии оценщиков.
С экономической точки зрения объектами оценки могут быть различные права на земельный участок: права собственности, права аренды земельного участка, аренды земельной доли, не выделенной в натуре, другие права. Земельный участок относится к определённой Земельным кодексом «категории земель».
Земельный участок может находиться либо в частной собственности, либо в государственной собственности или муниципальной собственности.